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北京土地市场依旧热度不减

发布时间:2022-06-15 05:05:46 阅读: 来源:书籍厂家
北京土地市场依旧热度不减

据中华调研网了解随着大量新盘的涌现,北京土地市场依旧热度不减。业内人士称,核心城区土地供应的紧缺,必然带动城区优质稀缺地块价值的水涨船高。

多家地产研究机构表示,近几年三环内无住宅用地供应,主要是由于北京市可供开发建设的土地有限,尤其是在核心城区无闲置用地、难拆迁、四合院保护区和多个历史文化保护区等多种因素,致使政府近几年来在核心城区都无法供应住宅用地。

土地供应有限使得地块价值飙升,在稀缺性作用下,仅存的核心区可售项目定位高端、定价高企,千万级物业开始逐渐沦为豪宅入门级产品,从而带动北京中心城区的高端住宅价格一路上扬,加上限购等因素,很多人选择“一步到位”,别墅类产品成交上涨明显。

业内人士表示,在北京住宅市场土地供应日益严峻、土地价格上涨的环境下,未来房价继续上涨的预期依然强劲,作为稀缺产品的高端低密度住宅需求必将继续保持上升态势,繁华区域的别墅产品更是从稀缺品走向“孤品”,升值保值属性愈加明显。

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