今年只剩83天了还要不要考虑买房建议先读读这三条建议

发布时间：2021-01-08 02:04:56 阅读：次来源：书籍厂家

摘要: 上半年的火爆抢房，大家肯定还记得，简直像是疯了一般，连十八线小县城的房子都被一抢而光，无数购房者拿着钱都买不到房子！

乱啊！2018年的楼市，注定要记入史册！上半年的火爆抢房，大家肯定还记得，简直像是疯了一般，连十八线小县城的房子都被一抢而光，无数购房者拿着钱都买不到房子！但是，这才过了几个月，楼市气氛一下子转变，突然之间火爆行情消失了，取而代之的则是各地楼市的冷清，甚至还出现了个别楼盘的降价，真是让人大跌眼镜！

那么，摆在刚需族面前的一个很现实问题就是——2018年只剩83天了，到底还要不要买房？毕竟，整个2018年大半时间都在观望，眼下似乎楼市拐点已经出现，现在是不是买房良机呢？对此，三刻向各位朋友提出三条建议，希望对大家有所帮助。

第一，房地产行业注定进入下半场，调整不可避免。

过去，房地产行业的赚钱模式很简单，只要能够找来钱买地盖房子，那就一定能赚得盆满钵满。所以，高杠杆、高负债的房企比比皆是。而眼下，随着经济形势的变化，去杠杆将是注定的趋势。这也就意味着，那些过去胆子大敢借钱的房企，很有可能要面临着赶紧还钱的现实问题。而且，注定扩张步伐要放缓，要不然资金链会出问题。

那么，当房地产企业集体转向时，整个行业的调整自然就不可避免。所以，还在抱定房价必然暴涨的人，真的不要买房了，一定会失望的。三刻的判断是，未来一些泡沫化比较严重的城市楼市，将会出现不同程度的调整。这个过程可能比较漫长，并且什么时候结束谁都不知道。

第二，只盯着房价涨跌毫无意义，关键要评估承担风险的能力。

有朋友可能会说，买房子是为了自住，因此担心房价再涨下去自己就真的买不起了，所以干脆现在出手，这样心里会比较踏实。事实上，三刻很能够理解刚需族的这种心思。但必须要说的是，眼下盯着房价涨跌其实没啥意义，因为现在的关键问题是购房者到底能够承担多大的风险啊！

最为明显的是，买了房子之后承担月供房贷有没有困难？账户里面是否有足够的机动资金？或者说，自己所处的工作领域有没有失业风险？这些因素，实际上才是购房者真正应该关心的。因为，一旦顶不住风险，那么换来的可能是钱房两失的悲惨现实！

第三，买到好的房子比买到便宜的房子更重要。

附上关于买房子的10条建议：

1、买不买房，你都要在房子里过一辈子。

2、很多爱情败在了结婚房子上，你以为打败你们感情的只是房子，其实不是，房子在你们的关系里扮演的充其量不过是客串，主角是你的上进和努力带给她的安全感。

3、买房，从经济的角度看，是你的安全感、你的丈母娘逼着你去投资；从社会的角度来看，是一个城市在告诉你用最快的方法了解它；从人生的角度来看，是你负债修行的开始。

4、讲真，房子是人生的一项重要规划，不是有钱没钱就可以躲过的。有的人按照自己经济实力来推，发现自己不该买房，另一些人则选择把买房当做目标，来推自己该赚多少钱，前者越贫穷，后者越富有。

5、刚需族们，讲道理，少关注点调控政策，调控政策多半是用来打击炒房客，让你优惠买房？天上掉馅饼？怎么可能。多看看自己的存款单比较实际。

6、能市中心千万别郊区，一样的钱能买市中心60平千万别买郊区130平，信不信每天花在路上的这3个小时就能影响你的人生？

7、不得不说，楼市使得学历越来越值钱。在人才新政的效应下，学历几乎等同于房票。

8、高考选大学是你被城市化的第一步；毕业找工作是你被城市化的第二步；买房定居只是第三步。

9、最可怕的不是背贷款，而是你的信用和流水不够，人家根本不贷给你。因为你的信用和流水是循环渐进稳步增长的，而房价则很有可能是暴涨的。

10、千万不要认为买了房人生就被束缚掉了，每月的房贷会压的自己喘过气来，更不要觉得有了房子就有了安全感，要记住：安全感这种东西完全来自于自己，压力也是。