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西安民生重组拟186亿收购百货商业资产-【新闻】

发布时间:2021-05-28 09:42:04 阅读: 来源:书籍厂家

西安民生:重组拟18.6亿收购百货商业资产

西安民生9

月26日晚间发布重组预案,公司拟以发行股份及支付现金方式购买兴正元购物中心67.59%股权和骡马市步行街房产,交易总价约18.63亿元,并募集配

套资金。交易完成后,公司将持有兴正元购物中心100%股权,彻底解决兴正元购物中心的同业竞争问题。公司股票将于9月29日复牌。

据方案,兴正元购物中心67.59%股权交易作价为11.03亿元;其中公司向海航商业以现金方式支付6亿元,以发行股份方式支付5.03亿元,发行

10862.68万股;骡马市步行街房产交易作价为7.6亿元,公司向兴正元地产以现金方式支付3.8亿元,以发行股份方式支付3.8亿元,发行

8207.34万股;上述发行价格均为4.63元/股。

同时,公司拟向不超过10名特定投资者非公开发行股份募集配套资金,配套资金总额预计不超过6.2亿元,将用于支付本次交易的现金对价,发行价格不低于4.17元/股。

兴正元购物中心主营业务为百货零售,地处西安市钟楼核心商圈骡马市商业步行街,是一座以购物为主,集餐饮、娱乐、休闲、服务为一体的商业综合体。兴正元

购物中心经营物业建筑面积8.88万平方米,2013年度和2014年1-6月分别实现净利润2689.48万元和1453.20万元。2013年10

月,西安民生曾收购兴正元购物中心32.41%股权,对应的交易价格为5亿元。

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根据2013年10月西安民生收购兴正元购物中心32.41%股权时海航商业所出具的承诺,兴正元购物中心2014年度、2015年度及2016年度的预测净利润数分别为3404.51万元、4364.86万元、5796.46万元。

此外,骡马市步行街房产位于西安市骡马市商业步行街北区西段1-2层,共计47处房产,建筑面积1.18万平方米。本次拟转让的房屋均租赁给兴正元购物中心,租赁期限为2010年1月1日至2021年6月30日。

本次交易完成后,西安民生将在西安钟楼商圈内拥有一家自有物业的百货门店,经营三家百货门店,总营业面积达11.49万平方米,较交易前增加

117.20%,将大幅提高西安民生在西安钟楼商圈的竞争力,扩大百货业务的营业面积。同时,此次交易在于履行避免同业竞争承诺,增强公司的独立性,进一

步提升上市公司盈利能力,增强上市公司的整体实力和后续发展能力。

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