住房公积金贷款还款方式-【资讯】
发布时间:2021-07-15 20:12:38
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在很多人进行住房公积金贷款的时候会纠结于用哪种偿还贷款方式,主要是不清楚如何去计算,如何分别哪种更好,所以比较纠结。而相对不同情况可能也是存在不同的结果的。那住房公积金贷款还款如何计算,还款方式如何计算?下面来看看!
住房公积金贷款需按月偿还,借款人可在等额本息法和等额本金法两种方式中任选一种方式还款。
等额本息法偿还贷款方式
等额本息法:每月还款额相等,每月还款额中本金偿还额先少后多、利息偿还额先多后少,适用于还贷前期资金紧张的借款者。
等额本息还款计算公式:每月偿还贷款本息额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数(次方)/(1+月利率)^还款月数(次方)-1。
等额本金偿还贷款方式
等额本金法:每月还款额中的本金偿还额相等,利息偿还额随着本金的减少而减少,适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。
等额本金还款计算公式:每月偿还贷款本息额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金-已归还本金累计额)*月利率。
其借款人在公积金贷款偿还满3个月后,可通过办理提前部分还款,进行两种还款方式的转换,但最多只可以转换一次。
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